ネオハイツ明石・東二見

  • 兵庫県明石市二見町東二見

  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
1,380万円
19.4万円/㎡
相場
1,476万円
20.8万円/㎡
810
1,254
1,698
2,142
AI査定結果
推定相場価格
1,476万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,254万円〜1,698万円
17.7万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ネオハイツ明石・東二見
1,380万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 70.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/131,380万円19.4万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2026/02/131,080万円15.9万円1階 67.95㎡ 3LDK+S南
2026/01/12980万円13.8万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/08/251,280万円17.6万円5階 72.67㎡ 3LDK南
2025/07/251,090万円15.4万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/05/171,300万円17.9万円5階 72.67㎡ 3LDK南
2025/05/131,180万円17.4万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2025/04/291,180万円17.4万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2025/03/231,280万円18.0万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/03/171,230万円18.1万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2025/03/161,230万円18.1万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2025/01/271,480万円20.9万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2025/01/061,280万円18.8万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2024/12/301,580万円22.3万円2階 70.97㎡ 3LDK南
2024/10/161,330万円19.6万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2024/10/131,330万円19.6万円1階 67.95㎡ 2SLDK南
2024/06/231,380万円20.3万円1階 67.95㎡ 3LDK南
2024/06/021,380万円20.3万円1階 67.95㎡ 2LDK+S南
2023/12/261,300万円18.3万円1階 70.97㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,380万円19.4万円70.97㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年28戸RC
2025/09/14アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2023/08/24アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,100万円15.1万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/10/29サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,190万円18.3万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/09/19明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,100万円15.8万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2026/04/13ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円17.3万円68.22㎡2LDK6階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/08/08ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,300万円16.0万円81.4㎡4LDK7階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/30マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,080万円16.0万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2026/02/16リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,380万円19.2万円71.96㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2024/10/16プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 1,050万円15.0万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/09/06プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 880万円15.0万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/12/10リベール明石魚住
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,580万円19.9万円79.31㎡4LDK2階 / 6階建 西1991年19戸RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2DK+S2階 / 5階建 南1992年24戸RC
2024/07/29ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,290万円17.2万円74.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年14戸RC
2025/12/16ベル・アーバニティ明石魚住
明石市魚住町中尾
魚住駅7分 1,180万円17.7万円66.56㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1994年25戸RC
2026/02/27リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,680万円24.0万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、明石市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は明石市の平均と比較して34%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
明石市
29.4万円/㎡
前年比-1.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ明石・東二見
所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通山陽電鉄本線東二見駅徒歩6分
築年月1996年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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